Процесс получения государственной регистрации прав на недвижимое имущество - обязательная составляющая при приобретении квартиры. Перечень различных документов и количество мест, которые необходимо посетить при получении регистрации - впечатляет. Как сделать все таким образом, чтобы государственный регистратор не отказал вам в оформлении прав? Прежде всего, стоит правильно и быстро собрать все необходимые бумаги.

Какие документы для этого вам потребуются:

• Заполненную форму-заявление от вас как от собственника недвижимости.
• Фотокопию вашего идентификационного номера налогоплательщика.
• Правоустанавливающую документацию, которая подтверждает факт приобретения вами объекта недвижимого имущества (это может быть инвестиционный договор либо договор купли-продажи квартиры).
• Документ-выписку из списка людей, которые являлись инвесторами строительства (получать у заказчика).
• Технический паспорт на квартиру (из бюро технической инвентаризации).
• Документ, который подтверждает отсутствие у вас какой-либо задолженности перед компанией-застройщиком.
• Приложение к договору о купле-продаже объекта недвижимости - акт приема.
• Фотокопии всей документации, перечисленной выше.
• Квитанция о том, что вы оплатили выписку (в оригинале).
• Квитанция о том, что вы оплатили административный сбор (в оригинале).

Можно ли однозначно сказать, что всех этих документов вам будет достаточно для того, чтобы зарегистрировать ваши права на квартиру? К сожалению, однозначно утверждать нельзя. Возможно, в вашем случае потребуются еще какие-либо бумаги. Если вы будете заниматься оформлением всех документов самостоятельно, то о недостающих справках и других документах вы узнаете уже у государственного регистратора. В случае, если он обнаружит, что недостают какие-либо документы, оформление права собственности на квартиру в новостройке не состоится и придется подавать документы еще раз.

В ходе оформления документов могут возникнуть и спорные ситуации, когда вы будете доказывать свое право в суде. В такой ситуации без профессиональной юридической помощи уже не обойтись.

Какие документы вам обязан выдать застройщик?

• документ, который подтверждает присвоение почтового адреса новому объекту строительства;
• заявление о регистрации вашего права собственности на данный объект недвижимого имущества (квартиру);
• перечень инвесторов строительства, выписку из данного списка;
• документацию, свидетельствующую о создании, переходе и завершении прав на землю, где был возведен дом (в котором вы приобрели квартиру).

Кстати, юридическую консультацию Одесса и Одесская область (именно жители области) предпочитает получать до начала оформления права собственности, чтобы максимально сэкономить личное время. Если вы также, как и одесситы, цените каждый час времени, перед началом оформления заручитесь поддержкой специалистов.